济源市正鸿工程管理有限公司受济源市国泰置业有限公司的委托，就国泰西子河畔前期物业服务企业选聘项目进行公开招标。该项目按规定程序进行了开标、评标、定标，现就本次招标的中标结果公告如下：

一、项目概况与招标范围：

1、项目名称：国泰西子河畔前期物业服务企业选聘项目

招标编号：ZH-采-20250201

2、项目概况：：项目位于天坛路与湨河南街交叉口西南角，总占地面积20299.68平方米，总建筑面积38094.58平方米（其中地上建筑面积26278.15平方米，地下建筑面积11816.43平方米），容积率为1.29，建筑密度21.49%，绿地率35.01%，住宅总户数210户，机动车停车位394个（其中地上16个，地下378个），非机动车停车位526个（其中地上526个，地下0个）

3、招标范围：包括但不限于物业共用部位的日常维护和管理；物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理；环境卫生、美化绿化管理服务；物业管理区域公共秩序维护；车辆停放及场地管理；物业维护、更新、改造和养护的账务管理；物业档案资料的保管等

6、服务期限：合同签订生效后至业主委员会成立（业主大会决定选聘物业服务企业，与物业企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止）

7、标段划分：本次招标共1个标段

8、服务质量：符合现行法律、法规、规章、规范及本项目招标文件等有关规定

二、招标公告发布日期及网站：2025年02月05日在《中国采购与招标网》、《河南电子招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》、《济源市正鸿工程管理有限公司》网上同时发布

三、开标、评标信息：

1、开标日期：2025年02月26日

2、开标地点：济源市正鸿工程管理有限公司

3、评标地点：济源市正鸿工程管理有限公司

4、评标委员会成员：靳有利、聂迎锋、李占云（组长）、刘明伟、史义阳（招标人代表）

四、中标候选人公示情况

1、公示时间：2025年02月28日—2025年03月02日

2、公示情况：公示期内未收到投标人及其他利害关系人的异议（质疑）。

五、中标结果：

中标人名称：济源市安裕物业服务有限公司

中标价格：住宅：1.80元/㎡/月；地下停车位：50元/个/月

服务质量：符合现行法律、法规、规章、规范及本项目招标文件等有关规定

服务期限：合同签订生效后至业主委员会成立（业主大会决定选聘物业服务企业，与物业企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止）

六、代理服务费：参照河南省招标投标协会关于印发河南省《招标代理服务收费指导意见》的通知（豫招协[2023]002号）规定标准收取标代理服务。

七、中标结果公告发布网站：《中国采购与招标网》、《河南电子招标投标公共服务平台》、《济源市正鸿工程管理有限公司》         

八、监督部门及联系方式：

监督单位：济源产城融合示范区房产服务中心

联系电话：0391-6936620

九、联系方式：

招标人：济源市国泰置业有限公司

地  址：河南省济源市天坛街道办事处西侧天坛商务中心A座5楼507室

联系人：史义阳                                

联系电话：18790045229

代理机构：济源市正鸿工程管理有限公司

地  址：济源市沁园街道东夫村南二巷六号

联系人：郭 聪

联系电话：0391-6699975

                                                 2025年03月04日